问
海南省开展安居型商品住房建设试点工作
如何让更多百姓住进安居型商品住房?
■ 海南日报记者 李艳玫
工资5000元，新房均价约3万元每平方米，如何拥有一套房子成了“新三亚人”陈洁心头巨石。两年前，陈洁来到三亚，目前从事旅游工作，“以我现在的工资，购买属于自己的房子并不是一件简单的事。”陈洁说。
以目前三亚的房价，让不少在三亚奋斗的年轻人深感压力，他们渴望在这座城市里有一个稳定的居所。“在三亚，买房压力还是比较大的，我现在居住在医院集体宿舍里。但以后结婚了，如果还没有买房，我需要租房住。”中国人民解放军总医院海南医院一名护士说。
为建立健全住房市场体系和住房保障体系，提升居民获得感、幸福感。2020年，省政府决定在海口市、三亚市、儋州市、五指山市、定安县、陵水黎族自治县开展安居型商品住房建设试点工作，解决群众住房难题。这样的好消息，犹如一缕阳光，照亮“陈洁”们的购房梦想。
据了解，在三亚，2020年启动7个安居型商品住房项目，计划建设套数9099套。目前，崖州区安居型商品住房项目、天涯区红塘湾布甫安居型商品住房项目等4个项目开工建设，其他3个项目前期准备工作正抓紧进行中。
“住房套型建筑面积原则上不超过100平方米，教师住房最大不超过120平方米，且实行全装修和采取装配式建筑的方式建造，并配套教育、医疗卫生、商业、文化体育等公共服务设施。”三亚市住房保障管理中心副主任郑毅介绍，配套基础设施和公共服务设施与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
安居型商品住房销售价格最受百姓关注。据了解，海南省安居型商品住房的销售均价，原则上按本市县城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过本市县上年度商品住房销售均价的60%，具体由试点单位根据实际情况确定。
记者了解到，三亚2020年7个安居型商品住房，每平方米销售价最低为崖州区安居型商品房项目，售价为9500元；最高为临春生态社区起步区项目，售价为17200元。
除了房价，百姓关心安居型商品住房的申请条件、如何申请，区位面积、何时入住等。根据相关文件，缴纳个税和社保时间、省内有无住房、是否落户、是否为引进人才等，为安居型商品住房销售对象的评定依据。
“安居型商品住房能否让覆盖面更广一些，申请条件宽松些，让更多的百姓感受到政府的关怀。”陈洁问。（海南日报三亚1月28日电）
答
省住房和城乡建设厅回应：探索安居型商品住房制度服务海南自贸港建设
房住不炒 安居安心
■ 海南日报记者 孙慧
通讯员 杨洲
实习生 杨韫颖
“房住不炒”是海南省“十四五”期间坚决贯彻落实的定位要求，在保持全省房地产调控政策连续性、稳定性下，如何保障本地居民和引进人才的住房问题？
1月28日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，海南省将健全多层次住房保障和供应体系，尤其是要及时总结安居型商品住房试点建设经验，全面推开安居型商品住房建设，服务海南自贸港建设。
2020年，海南省首先在需求较大、住房价格较高、住房问题较突出的海口、三亚、儋州、五指山、定安、陵水等6个市县开展安居型住房试点建设，同时，通过建设安居型商品住房的方式实施基层教师和医务人员住房专项保障计划。截至2020年底，全省已完成14宗937.52亩安居型商品住房项目用地出让，10个项目已开工，共9756套住房，预计到2022年底能向市场提供一批安居型住房。
省住建厅厅长霍巨燃介绍，从目前各市县的建设情况来看，安居型住房普遍选址在交通便捷、生活便利和配套设施比较完善的区域，项目大多由实力较强的大型开发企业负责建设，且实行现房销售和全装修，除了价格优势外，其建筑品质也将不低于市场化商品住房。
2021年开年，各市县继续加快安居型住房项目的土地出让，陆续又有新的项目开工建设。省住建厅将指导各市县编制住房发展“十四五”规划，结合本地人口增长、引进人才规模、新增就业人数、住房存量等情况，合理确定安居型商品住房等各类住房的结构、需求及各年度住房建设计划，充分满足本地居民和引进人才的住房需求。
据介绍，“十四五”期间，海南省将逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系，通过发展公共租赁住房、安居型商品住房、市场化商品住房、市场化租赁住房等，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，妥善解决本地居民和引进人才住房问题。（海南日报海口1月28日讯）
谏
代表委员热议改善群众居住条件——
满足多元居住需求 提升群众幸福指数
■ 海南日报记者 孙慧 昂颖 周晓梦
住房，是每个家庭都关心的大事，住房问题事关社会民生。在今年的省两会上，与会人员针对住房问题建言献策，呼吁要在坚持“房住不炒”定位下，满足社会不同群体的多元化居住需求，提升群众幸福指数。
“三亚现在建设安居型住房，希望这些房子建成后，能让三亚的当地百姓，尤其是刚工作成家的年轻人安家，实现安居乐业的需求。”省人大代表、三亚美高梅度假酒店财务总监林常玉说，她希望安居型住房能让更多的当地老百姓安居。
“海南自贸港建设，既要‘引凤’，更要‘留凤’。因此，海口、三亚等重点城市应持续加大人才安居工程建设力度，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，为人才搭好‘巢’。”省政协委员、致公党海口市委会主委林尤干认为，要针对人才的数量、层次以及人才聚集的区域，进一步优化调整增量住房结构，盘活规范存量住房市场，完善人才安居住房的供应机制，并逐步扩大人才住房保障覆盖面。
“在人才安居房的分配和管理中，要公开、公平、公正，这是人才安居工作的生命线。”林尤干建议，进一步健全信息申报、公示制度，规范和完善准入、退出机制，强化用人单位的管理责任，探索实施人才住房封闭流转制度。
公益性是由人才安居工程的保障属性决定的，而市场化则是工程可持续发展的重要手段。省政协委员、海南师范大学教授张兴吉认为，公益性和市场化，这两点要兼顾。打造高品质人才安居工程，不仅要以公益为先导，还要遵循市场化运作原则，形成“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”的一体化运作模式，发挥好企业在人才安居房建设、综合服务、投融资及运营管理等方面的作用。
（海南日报海口1月28日讯）
