“保八”不是高房价的主要原因

中国网：“保八”的目标是不是对房价的高升起到决定性的作用？

冯科：你说“保八”需要我们做一个价值判断，就是“保八”对不对，至于是用房地产保还是用工业来保，是另外一回事，首先你涉及到“保八”对不对，我觉得“保八”是对的，为什么是对的呢？一个国家的经济增长有四大目标，我们通常讲宏观经济政策的目标是经济增长、充分就业、物价稳定、国际收支平衡，制定宏观政策，就是要保证四大目标的实现。所以中国所面临的最大问题就是充分就业问题，要保证充分就业必须经济增长保证一定的速度，才能实现充分就业，通过经济的增长率拉动就业，所以“保八”从经济学、从政策上讲都是没有问题的，至于它是不是为了“保八”造成房价过高，“保八”从价格判断上是没有问题的，在这种情况下我们不选房地产我们能选什么？房地产市场最终的需求是很庞大，就是刚性需求是很大的。他启动这个行业，就能够带动钢筋水泥、带动整个建材、汽车、家用电器等一系列的行业，在危机的情况下，我们不能再生产更多的工业产品，房地产又有刚性需求，所以启动房地产应对危机是“保八”的无奈之举。买房子是即时的，供应是滞后的，但货币的需求跟供应是马上就能实现的，这种错位就导致了过多的货币追求过少的房屋,导致房价畸形的增长。