4块地溢价13亿成交 北京土地市场升温

昌平 沙河地区

昨天下午，北京市土地储备中心再次出现火爆拿地现象，有4块土地通过现场拍卖高溢价成交，最高溢价达到123%，土地市场又现高温景象。

昨天现场竞拍的四块土地分别位于昌平、平谷和通州等地，下午3点半，从第一块地——昌平新城东沙河西岸地块开始，现场竞拍就非常火爆，仅仅10分钟，该地块就比底价飙升了1.125倍，最后以3.04亿元被北京金隅嘉业获得。随后的第二块地平谷区王辛庄镇居住项目用地则以超过底价1倍的价格成交。最后拍卖的通州版块的两块地争夺最为激烈，富力、金地等名企都参与了通州九棵树地块的竞标，但最终经过125轮竞价后，被北京祈远房地产开发有限公司以17.4亿元的高价拿得，超过底价1.23倍，楼面地价高达6259元/平方米。第四块地也以超过底价97%左右拍出。

今年以来，北京的土地供应由年初适当从紧逐渐转为加大供应。4月的供应量比去年同期增加了近两倍，5月份，北京已经成交地块16块，成为今年前5个月成交土地最多的一个月。富力地产、金隅嘉业等众多品牌房企均在5月出手拿地。对于房地产开发企业拿地热，业内人士称，虽然地价不是推高房价的唯一因素，但会改变人们对房价的心理预期。