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眼下的二手房市场象高温天气一样热，不断刷新的价格令人震惊，有人说，“见过涨价的，没见过这样涨的。”原因简单，新建住宅价格的上涨，各地地王不断涌现，都让二手房也开始跟风提价。经济参考报认为这是非理性的，业内人士说，北京二手住宅的价格尤其是最近的月度涨幅已经接近了2007年的高峰时期，楼市泡沫正在显现。中介公司分析说，泡沫显现使得那些必须买房的“刚需族”（刚性需求的人们比如要买结婚房人群），也会被迫观望，有效需求在下降，这样不健康的市场很难说能支撑多长时间。
和北京一样火爆的还有杭州，经济参考报的报道说，二手房价格上涨，房东们坐地起价、一夜暴涨、宁赔不卖导致交易毁约纠纷多了，专家提醒：买卖双方都要摆正心态，毕竟有关部门已经注意到了房价的这种超预期反弹，政策面正在从紧。