上周本市商品住宅期房共成交577套，扣除保障性住房，实际成交428套，环比下跌3成，日均仅67套，为2009年以来单周成交量最低水平。商品住宅整体成交均价每平方米19028元，比前一周下调了957元，降幅4.8%。与此同时，新盘开盘价格已经明显走低，但开盘量太少。业内人士预测，本月有望出现实质性降价。