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清明前夕,墓地再次成为人们议论的焦点,除了“20年使用期”外,天价墓地也争议不断,网上的“十大天价墓”更引起了记者的关注,日前有记者进行实地调查,几乎都被证实“货真价实”。而最贵的一个墓高达800多万元,位于厦门市同安区的西柯镇。
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“十大天价墓”刺痛网民神经
日前,网上“十大天价墓”排行榜显示,这些天价墓价格都在百万元以上,最高的厦门安乐永久墓园,售价800多万元。
墓地堪比豪宅,天价令人咋舌,许多网友纷纷感慨“死也有贫富贵贱”。网友 “不服xp主体”说:简直不敢想,现在我们连住的地方都没有。
也有一些网友质问天价墓背后存在的监管和观念等问题。网友 “无法上网也得上”说:如此豪华的墓葬,实在是暴殄天物,这应该属于违章建筑,应无条件拆除!网友“飘雨桐”说,这是在缅怀先人还是在向世人显摆?!豪华墓是为死人而盖,还是为了活着的人炫耀财富?!
百万豪华墓堪比别墅“楼王”
针对网络“十大天价墓”透露的情况,记者实地调查了几处“天价墓”的情况。
厦门百万元级墓地很紧俏——— 记者来到“十大天价墓”排名第一的福建厦门安乐永久墓园,该墓负责人承认这里确有 “800万元天价墓”。安乐实业发展有限公司总经理何庆杉表示,那是自选墓,面积并非所传的几百平方米,而是十几平方米,周围的景观面积并不属于该墓。因为购买者要求的材质都很好很贵,加上周边的景观,所以售价较高。记者提出想去看看,何庆杉表示“属于客户隐私,不能展示”。经过多方努力,记者找到了这座“天价墓”,在拍照片时被工作人员发现并阻止,其奢华程度与网上所说相同。
销售人员钟小姐向记者介绍,这里普通墓地根据面积从1.8平方米至10.4平方米不等,售价为2.12万元至11.504万元。高价墓都是自选墓地,至少需购买10平方米以上面积,每平方米价格26000元。“很紧俏,现在还有几块两百平方米以上的地,总价在六七百万左右,要买赶快。”她说。
重庆可预订百万元级墓地——— “被称作重庆最牛公墓”的重庆华夏陵园依山而建,呈“C”形布局,周边绿树环抱。墓地销售员侯小姐向记者介绍,普通墓地每平方米2.4万元,面积约1.7平方米,起价4.2万元。当记者询问是否有“188万元公墓”时,侯小姐表示不清楚具体售价,但的确可根据客户需求提供“百万元级墓地”。
江苏300万元豪华墓属实——— 另一处排行榜上的“300万豪华墓”坐落在江苏太湖西洞庭山岛最西端的名流陵园。记者看到这个墓地与网上流传的情况大致相同。陵园工作人员告诉记者,该墓是当地一位知名人士所购,墓穴加上配套景观,整体造价达300万元。
深圳220万元豪华墓明码标价——— 记者2日来到深圳“报恩福地”,这座号称占地27万平方米的“园林式墓园”已开发过半。根据销售人员提供的报价单,记者粗略估算了一下,该地墓位价格最低也超过4万元/平方米,高的则超过20万元/平方米,远超以高价著称的深圳楼市均价。
面对记者 “220万元豪华墓”的提问,报恩福地一负责人表示,定价“就是那么回事,没什么标准,反正我们按照政府要求明码标价,客户觉得合适就买”。
“天价墓”打的是擦边球
国务院 《殡葬管理条例》明确要求“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限”。那么,这些超豪华“天价墓”又是如何堂而皇之地出现的呢?
销售人员无一例外地向记者介绍了 “擦边球”的技巧:规定只对墓基和墓碑所占面积进行了界定,但周边绿化景观和附属设施面积并没算在内。只要客户肯出钱,一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附属设施和景观都可以,这样就能根据客户需求打造出几百万的豪华墓。
天价墓地根源在公益化不足
中国的殡葬政策,最大的问题在于公益化不足,这是天价墓地和墓地续费的根源所在。《公墓管理暂行办法》所规定的“经营性公墓”政策,实在是一大败笔。公墓理当是一种公共服务,不应采取市场化经营。国外之所以有一些“高价墓地”,是因为这些墓地所占用的土地,是私人所有的。而在我国,土地都是公有的,允许企业用公有土地投资开发墓地经营,赚取惊人的垄断利润,这有悖基本的公共伦理。
国外的墓地租用,价格要比国内低廉得多。例如丹麦的阿瑟斯顿国家公墓,20年租期的价格相当于人民币不到4000元,当地每个家庭几乎都能轻松承受,即使有人支付不起墓地租金,政府也会妥善解决。每块墓地的管理费约合人民币2570元/年,并且属可选项目,墓主也可以不交,由自己负责维护整修墓地和绿化保养、修剪等。
而在国内,公墓的租用价格简直可以用天价来形容。而在许多大城市,公墓动辄数万一平米已不罕见,并且价格只涨不跌,导致“抢墓”风气日盛。至于公墓的管理费用,也是强制收取,没有给民众任何的选择权。